Estimation théorique
Rue Paul Bert,89140 Vinneuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Bert,89140-Vinneuf indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 17 | RUE PAUL BERT | 8 | 323 | 330 | 340000€ | 1053€ |
2019-08-05 | 8 | RUE PAUL BERT | 5 | 127 | 730 | 196400€ | 1546€ |
2021-08-04 | 8 | RUE PAUL BERT | 5 | 127 | 730 | 266000€ | 2094€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DE LA CROIX ST NICOLAS | 5 | 88 | 300 | 195000€ | 2216€ |
2019-08-17 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 320 | 176000€ | 1600€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DU GUIN | 5 | 84 | 939 | 158000€ | 1881€ |
2020-08-28 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 130 | 510 | 155000€ | 1192€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DE LA CROIX ST NICOLAS | 5 | 104 | 381 | 168000€ | 1615€ |
2019-07-27 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 240 | 128500€ | 1606€ |
2023-02-15 | 0 | CHE DE GROSSEVILLE | 3 | 63 | 289 | 137000€ | 2175€ |
2019-12-21 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 84 | 540 | 165000€ | 1964€ |
2021-06-25 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 564 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DE LA CROIX ST NICOLAS | 3 | 60 | 535 | 105000€ | 1750€ |
2022-12-19 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 113 | 600 | 184200€ | 1630€ |
2020-09-25 | 16 | RUE VOLTAIRE | 5 | 151 | 520 | 240000€ | 1589€ |
2022-03-09 | 8 | RUE VOLTAIRE | 7 | 126 | 770 | 233000€ | 1849€ |
2022-06-28 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 71 | 108000€ | 1543€ |
2022-09-27 | 19 | RUE VOLTAIRE | 5 | 112 | 730 | 90000€ | 804€ |
2021-09-28 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 140 | 680 | 210000€ | 1500€ |
2021-09-15 | 43 | RUE VOLTAIRE | 3 | 75 | 827 | 100000€ | 1333€ |
2019-05-13 | 3 | IMP DE LA GRANDE COUR | 3 | 66 | 860 | 107000€ | 1621€ |
2020-10-21 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 148 | 420 | 230000€ | 1554€ |
2020-10-28 | 45 | RUE VOLTAIRE | 4 | 125 | 355 | 177000€ | 1416€ |
2021-12-06 | 5 | IMP DE LA GRANDE COUR | 5 | 125 | 360 | 246000€ | 1968€ |
2021-01-23 | 1 | RUE DIDEROT | 4 | 95 | 260 | 177950€ | 1873€ |
2023-01-20 | 79 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 186 | 50000€ | 926€ |
2022-04-13 | 37 | RUE VOLTAIRE | 2 | 59 | 2000 | 160000€ | 2712€ |
2020-04-21 | 7 | IMP DE LA GRANDE COUR | 5 | 120 | 380 | 140000€ | 1167€ |
2021-12-01 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 131 | 433 | 200000€ | 1527€ |
2021-12-23 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 540 | 225000€ | 3358€ |
2021-09-03 | 4 | RUE LEPERE | 6 | 158 | 1000 | 280000€ | 1772€ |
2023-02-17 | 15 | RUE DIDEROT | 3 | 69 | 1086 | 162500€ | 2355€ |
2020-09-29 | 3 | RUE PASTEUR | 6 | 145 | 490 | 203500€ | 1403€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 73 | 892 | 128000€ | 1753€ |
2019-08-31 | 6 | RUE MIRABEAU | 3 | 67 | 530 | 147000€ | 2194€ |
2020-06-06 | 13 | RUE VICTOR GUICHARD | 3 | 49 | 450 | 78000€ | 1592€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DU RESERVOIR | 2 | 75 | 1166 | 135000€ | 1800€ |
2021-09-13 | 22 | RUE VICTOR GUICHARD | 4 | 78 | 300 | 145000€ | 1859€ |
2019-10-09 | 2 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 1000 | 220000€ | 2268€ |
2019-07-09 | 1 | RUE LEDRU ROLLIN | 1 | 85 | 610 | 136000€ | 1600€ |
2021-02-27 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 90 | 173000€ | 1331€ |
2022-10-29 | 1 | RUE CARNOT | 5 | 125 | 670 | 287000€ | 2296€ |
2021-03-25 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 208 | 205500€ | 1684€ |
2021-02-26 | 43 | RUE VICTOR GUICHARD | 3 | 58 | 2030 | 143000€ | 2466€ |
2020-11-06 | 17 | RUE CARNOT | 3 | 83 | 475 | 136000€ | 1639€ |
2020-03-13 | 22 | RUE DU COLONEL MAITRAT | 4 | 72 | 286 | 50000€ | 694€ |
2020-06-25 | 18 | RUE TURGOT | 3 | 92 | 1060 | 153000€ | 1663€ |
2022-03-07 | 15 | LE PONT MORLAIX | 2 | 48 | 56 | 90000€ | 1875€ |
2020-10-23 | 24 | RUE CARNOT | 4 | 125 | 970 | 225000€ | 1800€ |
2022-03-16 | 24 | RUE CARNOT | 4 | 125 | 970 | 235000€ | 1880€ |
2021-08-07 | 37 | RUE PASTEUR | 2 | 68 | 410 | 140000€ | 2059€ |
2019-12-16 | 26 | RUE DU COLONEL MAITRAT | 4 | 84 | 620 | 153000€ | 1821€ |
2020-08-26 | 40 | RUE TURGOT | 6 | 104 | 979 | 142000€ | 1365€ |
2022-11-04 | 32 | RUE CARNOT | 5 | 98 | 933 | 143400€ | 1463€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DE LA MESSE | 4 | 166 | 407 | 361000€ | 2175€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DU MOULIN BRULE | 3 | 85 | 535 | 139000€ | 1635€ |
2022-06-10 | 41 | RUE DU COLONEL MAITRAT | 2 | 69 | 621 | 117000€ | 1696€ |
2021-10-16 | 1 | RUE DU MOULIN BRULE | 4 | 137 | 1128 | 135000€ | 985€ |
2019-06-08 | 10 | RUE DE LA MESSE | 5 | 175 | 850 | 220000€ | 1257€ |
2021-08-27 | 5534 | MONTEPEAU | 3 | 60 | 596 | 143000€ | 2383€ |
2022-12-21 | 6 | RUE COUVERTE | 5 | 117 | 881 | 228000€ | 1949€ |
2020-12-11 | 3 | RUE COUVERTE | 6 | 155 | 1000 | 220000€ | 1419€ |
2020-12-14 | 17 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 119 | 858 | 180000€ | 1513€ |
2021-12-23 | 2 | RUE EUGENE GAUDAIRE | 4 | 83 | 540 | 172500€ | 2078€ |
2022-09-09 | 6 | RUE EUGENE GAUDAIRE | 4 | 94 | 500 | 205000€ | 2181€ |
2021-09-07 | 8 | RUE EUGENE GAUDAIRE | 4 | 96 | 1450 | 189000€ | 1969€ |
2019-05-10 | 30 | RUE DE LA MESSE | 3 | 102 | 400 | 184000€ | 1804€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DE MAISON BLANCHE | 3 | 62 | 500 | 75000€ | 1210€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DE MAISON BLANCHE | 3 | 65 | 880 | 119050€ | 1832€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 86 | 1079 | 268000€ | 3116€ |
2019-07-31 | 15 | RUE EUGENE GAUDAIRE | 5 | 107 | 410 | 175000€ | 1636€ |
2022-06-25 | 18 | RUE EUGENE GAUDAIRE | 5 | 102 | 658 | 110000€ | 1078€ |
2023-02-04 | 21 | RUE EUGENE GAUDAIRE | 8 | 158 | 930 | 270000€ | 1709€ |
2019-11-19 | 25 | RUE DE MAISON BLANCHE | 3 | 88 | 330 | 131000€ | 1489€ |
2022-06-29 | 64 | RUE PASTEUR | 4 | 127 | 905 | 215000€ | 1693€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DU CLOS BERNAUD | 6 | 147 | 966 | 205000€ | 1395€ |
2020-10-20 | 60 | RUE MARIA LAMY | 5 | 93 | 2100 | 176000€ | 1892€ |
2023-01-27 | 56 | RUE MARIA LAMY | 3 | 80 | 320 | 84000€ | 1050€ |
2022-11-22 | 18 | RUE DE LA GRANGE AUX PESMES | 4 | 88 | 606 | 157500€ | 1790€ |
2021-10-02 | 43 | RUE MARIA LAMY | 2 | 55 | 300 | 66000€ | 1200€ |
2021-07-10 | 27 | RUE DE LA CROIX ST LOUP | 4 | 88 | 892 | 148500€ | 1688€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DU GUE DE LA FORGE | 2 | 40 | 550 | 71000€ | 1775€ |
2019-12-07 | 25 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 6 | 180 | 400 | 280000€ | 1556€ |
2019-12-30 | 38 | RUE DE LA CROIX ST LOUP | 4 | 90 | 589 | 208000€ | 2311€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DU TERTRE | 4 | 72 | 1059 | 180000€ | 2500€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DE LA GRANGE AUX PESMES | 5 | 75 | 1000 | 130000€ | 1733€ |
2021-09-08 | 42 | RUE MARIA LAMY | 3 | 50 | 550 | 86700€ | 1734€ |
2019-06-25 | 30 | RUE DE LA GRANGE AUX PESMES | 3 | 74 | 772 | 115000€ | 1554€ |
2020-07-04 | 40 | RUE MARIA LAMY | 9 | 155 | 940 | 175500€ | 1132€ |
2021-03-24 | 5566 | LES GRAVIERS | 3 | 39 | 500 | 116000€ | 2974€ |
2020-05-29 | 19 | LA CARLONNETTE | 4 | 103 | 1190 | 136500€ | 1325€ |
2021-11-25 | 24 | RUE DE LA CROIX ST LOUP | 4 | 105 | 983 | 245000€ | 2333€ |
2019-12-23 | 4 | CHE DE LA CARLONETTE | 7 | 224 | 6090 | 286200€ | 1278€ |
2020-11-13 | 23 | RUE MARIA LAMY | 1 | 22 | 670 | 86000€ | 3909€ |
2023-02-04 | 28 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 3 | 32 | 370 | 25000€ | 781€ |
2021-04-03 | 6 | RUE A COME | 6 | 140 | 655 | 311450€ | 2225€ |
2022-01-03 | 2 | RUE A COME | 4 | 96 | 380 | 162000€ | 1688€ |
2021-09-04 | 16 | RUE DE LA CROIX ST LOUP | 5 | 160 | 955 | 226000€ | 1413€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DE LA CROIX ST LOUP | 6 | 170 | 447 | 217910€ | 1282€ |
2019-07-26 | 20 | RUE MARIA LAMY | 5 | 140 | 520 | 200000€ | 1429€ |
2022-04-26 | 16 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 6 | 198 | 360 | 232000€ | 1172€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DE LA CROIX ST LOUP | 3 | 70 | 482 | 82500€ | 1179€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DE LA CROIX ST LOUP | 3 | 70 | 482 | 142000€ | 2029€ |
2021-07-09 | 14 | RUE MARIA LAMY | 6 | 172 | 900 | 222000€ | 1291€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 3 | 100 | 650 | 143000€ | 1430€ |
2020-03-17 | 10 | RUE MARIA LAMY | 6 | 220 | 1580 | 300000€ | 1364€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 4 | 120 | 360 | 309000€ | 2575€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DE LA CROIX ST LOUP | 4 | 102 | 800 | 160000€ | 1569€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE LA CROIX ST LOUP | 5 | 147 | 909 | 280300€ | 1907€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DE LA VIEILLE VILLE | 4 | 52 | 273 | 45000€ | 865€ |
2019-05-31 | 6 | RUE CHARLES MAZIERES | 4 | 94 | 553 | 174500€ | 1856€ |
2021-02-10 | 5 | RUE DE BRAY | 6 | 132 | 1028 | 140170€ | 1062€ |
2020-12-12 | 2 | RUE DES PREAUX | 4 | 69 | 145 | 35000€ | 507€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DES TARTILLES | 4 | 66 | 624 | 155000€ | 2348€ |
2022-02-19 | 0 | CHE DU PRE DES HALLES | 2 | 54 | 1020 | 30000€ | 556€ |
2019-07-26 | 7 | RUE CHARLES MAZIERES | 6 | 112 | 176 | 145000€ | 1295€ |
2022-10-22 | 10 | RUE DU GRAND LAC | 4 | 109 | 477 | 406000€ | 3725€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DU GRAND LAC | 4 | 68 | 441 | 300000€ | 4412€ |
2021-08-06 | 5 | RUE CHARLES MAZIERES | 6 | 180 | 120 | 520000€ | 2889€ |
2019-07-26 | 16 | RUE CHARLES MAZIERES | 5 | 81 | 880 | 167000€ | 2062€ |
2021-01-07 | 11 | GR GRANDE RUE | 6 | 183 | 568 | 235000€ | 1284€ |
2021-07-30 | 7 | RUE BASSE | 5 | 89 | 200 | 145000€ | 1629€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 65 | 477 | 305000€ | 4692€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DU GRAND CANAL | 2 | 51 | 334 | 149300€ | 2927€ |
2019-05-17 | 11 | RUE BASSE | 5 | 120 | 630 | 144500€ | 1204€ |
2020-12-19 | 9 | RUE DE L YONNE | 3 | 38 | 401 | 75000€ | 1974€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DES HALLES | 4 | 42 | 230 | 68000€ | 1619€ |
2020-02-12 | 10 | RUE A CARRE | 8 | 120 | 320 | 135000€ | 1125€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 60 | 397 | 149000€ | 2483€ |
2022-08-06 | 8 | RUE A GROMARD | 4 | 68 | 220 | 110000€ | 1618€ |
2021-12-02 | 3 | RUE DU PORT | 5 | 144 | 537 | 261620€ | 1817€ |
2020-10-02 | 22 | RUE DU LARGE | 4 | 42 | 399 | 265000€ | 6310€ |
2022-08-16 | 1 | RUE DE LA CROIX ST HUBERT | 4 | 68 | 693 | 171000€ | 2515€ |
2023-02-06 | 17 | RUE DES PREAUX | 5 | 121 | 980 | 142000€ | 1174€ |
2021-10-25 | 25 | RUE DU GRAND CANAL | 3 | 56 | 400 | 230000€ | 4107€ |
2023-01-31 | 25 | RUE DU GRAND CANAL | 3 | 56 | 400 | 282250€ | 5040€ |
2020-05-11 | 2 | IMP CHARLES MAZIERES | 5 | 103 | 188 | 115000€ | 1117€ |
2023-06-23 | 14 | RUE ST LEU | 4 | 80 | 250 | 152000€ | 1900€ |
2021-10-20 | 18 | RUE DU LARGE | 3 | 90 | 293 | 380000€ | 4222€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DES HALLES | 2 | 36 | 930 | 130000€ | 3611€ |
2019-08-03 | 5 | IMP PRIVEE | 1 | 20 | 780 | 30000€ | 1500€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DES BERCEAUX | 2 | 48 | 1171 | 78000€ | 1625€ |
2021-09-30 | 31 | RUE DES PREAUX | 4 | 80 | 260 | 105000€ | 1313€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 96 | 780 | 210000€ | 2188€ |
2022-12-30 | 1 | RUE ST LEU | 3 | 72 | 679 | 107000€ | 1486€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DES BRISSOTS | 4 | 156 | 1190 | 240000€ | 1538€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 97 | 587 | 175940€ | 1814€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE L ILOT | 4 | 82 | 610 | 150000€ | 1829€ |
2020-09-05 | 23 | RUE DU PORT RENARD | 6 | 162 | 1174 | 200000€ | 1235€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DE L ILOT | 5 | 118 | 788 | 186000€ | 1576€ |